Відповідно до частини 30 «Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» поточний детальний план розробляється на частину території населеного пункту, з певним функціональним використанням, з метою:

1) визначення функціонального використання і параметрів забудови окремої земельної ділянки з метою розміщення об'єкту будівництва;

2) забезпечення комлексності забудови території;

3) деталізація планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови;

4) уточнення меж всіх обмежень у використанні земель;

5) визначення містобудівних умов та обмежень; 6) визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо: - попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території; - створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів; - охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки; - комплексного благоустрою та озеленення; - використання підземного простору та створення фонду захисних споруд цивільного захисту.

Відповідно до пункту 4 частини 32 «Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» підставою для рішення Новомосковською міською радою щодо розроблення поточного детального плану території стало виникнення необхідності розміщення об’єктів, що забезпечують громадські інтереси, а саме задоволення базової потреби мешканців територіальної громади у достатній кількості організованих місць для поховань шляхом обґрунтування певного місця розташування нового міського кладовища за умови дотримання вимог чинного природоохоронного законодавства, санітарно-гігієнічних норм та правил планування і забудови територій.

Процес розробки детального плану території умовно поділяється на чотири етапи.

1-й етап - збір та систематизація вихідних даних. На цьому етапі збираються та вивчаються матеріали наявної містобудівної документації регіонального та місцевого рівня, стратегічні концепції інтегрованого розвитку території територіальної громади, наявні схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування, відомості Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, планово-картографічний матеріал різних масштабів, матеріали інженерно-геодезичних вишукувань, відомості щодо наявних інженерних мереж і транспортної інфраструктури, проведено натурні обстеження на предмет збереження межових знаків об’єктів землеустрою, встановлених в натурі (на місцевості) на попередніх етапах землевпорядного проектування, з оцінкою існуючого стану природних компонентів містобудівної ситуації та довкілля з фотофіксацією та попереднім аналізом можливих наслідків реалізації проєкту

При розробці поточного детального плану території враховано положення, відомості, пропозиції та прогнози, отримані з наступних джерел:

- Генеральний план міста Новомосковськ Дніпропетровської області;

- План зонування території міста Новомосковськ Дніпропетровської області;

- Історико-архітектурний опорний план міста Новомосковськ Дніпропетровської області;

- План перспективного розвитку міста Новомосковськ Дніпропетровської області;

- Схема планування території Дніпропетровської області;

- Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Новомосковськ Новомосковського району Дніпропетровської області;

- растрова топографічна основа М 1:10000;

- ортофотоплани М 1:10000;

- актуалізована векторна топографічна основа для містобудівного проєктування М 1:2000, розроблена за завданням Замовника на попередніх етапах робіт із землеустрою;

- відомості з Державного земельного кадастру у форматах наборів геопросторових даних та відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- матеріали Державного фонду документації із землеустрою, на підставі яких сформовано проектну земельну ділянку. Також, у відповідності до положень Методичних рекомендацій щодо здійснення стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації, з метою сприяння сталому розвитку громади шляхом забезпечення охорони довкілля, безпеки життєдіяльності населення та охорони його здоров’я, інтегрування екологічних вимог.

Замовник подає заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації на місцевому рівні до підрозділів обласної державної адміністрації з питань охорони навколишнього природного середовища та питань охорони здоров’я. Відомості, отримані від уповноважених державних установ, а саме: головні екологічні проблеми, сфери охоплення СЕО, ймовірні екологічні наслідки та виправдані альтернативи, перелік і обсяг інформації, яка буде використана в процесі СЕО, визначають структуру, обсяг та зміст звіту СЕО.

2-й етап – проєктні роботи. Обґрунтування архітектурно-планувальних рішень щодо можливості зміни виду функціонального використання та цільового призначення існуючих земельних ділянок – об’єктів детального планування, з урахуванням потенційного впливу та інших ризиків при здійсненні планової діяльності щодо прилеглих земель та селитебних зон, аналіз існуючих та встановлення проєктних містобудівних обмежень, розробка і узгодження проєктних креслень в системі координат УСК – 2000 з застосуванням геоінформаційних технологій, які забезпечуватимуть внесення проєктних рішень до містобудівного кадастру та Державного земельного кадастру у GIS-сумісному форматі, розшарування графічної інформації у разі необхідності відокремлення даних, доступ до яких обмежений за вимогами чинного законодавства, фрагментації графічної інформації та її масштабування, розробка заходів по зниженню потенційно можливого негативного впливу зі складанням Звіту про стратегічну екологічну оцінку документу державного планування.

3-й етап - формування проєктної документації. Матеріали детального плану території розроблено на паперових носіях у вигляді сформованої справи, яка містить текстові та графічні документи, передбачені ДБН Б. 1.1 - 14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні», та на електронних носіях у форматах .pdf, .doc, .xls, .shp, xml, .GeoJSON.

4-й етап - погодження проєктної документації. У відповідності до статті 20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» з метою професійного обговорення проєктних рішень проєкт детального плату території за зверненням Замовника розглядається архітектурно-містобудівною радою. Відповідно до статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та статті 12 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» детальний план території підлягає консультаціям, громадським обговоренням і розгляду на громадських слуханнях.

Порядок проведення громадських слухань визначено Кабінетом Міністрів України. Загальна доступність матеріалів детального плану території забезпечується, шляхом їх розміщення на веб-сайті органу місцевого самоврядування, у друкованих засобах масової інформації, а також у загальнодоступному місці у приміщенні такого органу, крім частини, що належить до інформації з обмеженим доступом відповідно до законодавства. В матеріалах поточного ДПТ така інформація відсутня. Після проведення громадських слухань орган місцевого самоврядування затверджує проєкт детального плану території і забезпечує оприлюднення матеріалів протягом 10 днів з дня його затвердження. Відповідно до статті 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території не підлягає експертизі.

ДПТ_ПЗ_вул.Заводська.pdf

Детальний план_page-0001.jpg