Про поновлення договорів оренди земельних ділянок

САМАРІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення ради

від 30 червня 2021р. № 460

XI сесія

VIII скликання

Про поновлення договорів оренди земельних ділянок

Опубліковано 07 липня 2021

Розглянувши заяви АТ «УКРТЕЛЕКОМ» від 02.03.2021 № 002282/21, гр. Адаменка К.Є. від 20.05.2021 № 004893/21, товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ-ІНВЕСТ» від 16.04.2021 № 003781/21, гр. Терещенко К.І. від 29.04.2021 № 004173/21, гр. Штро О.Б. від 13.05.2021 № 004550/21, гр. Сідому А.С. від 26.05.2021 № 005071/21, гр. Майстренка В.П. від 25.05.2021 № 005063/21, гр. Мухи Г.Г. від 27.05.2021 № 005167/21, гр. Нагібіної В.М. від 05.05.2021 № 004282/21, малого приватного підприємства «Артур» від 11.05.2021 № 004387/21, гр. Дробот Т.І. від 02.10.2020 № 007662/20, гр. Заблуди С.В. від 04.01.2021 № 000011/21, гр. Гуртового С.М. від 25.05.2021 № 005056/21, надані заявниками матеріали, з метою поновлення договорів оренди земельних ділянок, керуючись ст.ст. 123, 126¹ Земельного кодексу України, ст.ст. 32², 33 Закону України «Про оренду землі», чинним земельним законодавством України та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи протокол засідання і доручення постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, комунальної власності та містобудування, Новомосковська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

I. Поновити договори оренди земельних ділянок шляхом укладання додаткових угод про поновлення договорів оренди земельних ділянок згідно списку:

1. Гр. Адаменку Казимиру Євгеновичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 09.03.2010 року з реєстраційним номером 04:10:111:00020 на земельну ділянку загальною площею 0,0024 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:03:007:0206, розташовану по вул. Велика Ковалівка 8 (поряд з ГРП) міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, за фактичним розташуванням металевого гаражу, строком на 1 (один) рік.

1.1. Розмір відсоткової ставки орендної плати за земельну ділянку «3%» залишити без змін.

1.2. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

1.3. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

2. Товариству з обмеженою відповідальністю «АТБ-ІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 30691543), договір оренди земельної ділянки, укладений 04.06.2018 року, зареєстрований в Державному реєстрі речового права на нерухоме майно 11.06.2018 року за номером 26644075 на земельну ділянку загальною площею 0,0937 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:03:010:0156, розташовану по площі Перемоги 8-Б міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням магазину, строком на 3 (три) роки.

2.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

2.2. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

2.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

Пункт 8.1. Сторона, яка відмовляється від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору з дотриманням умов, викладених в абзаці першому розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі». У разі відсутності заяви Сторони про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк та на тих самих істотних умовах.

Пункт 8.2 Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

2.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «12%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 10. Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, цільового призначення, категорії та функціонального використання з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

п. 10.1. У разі затвердження міською радою нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новомосковськ, зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору. Зазначені зміни відображаються у Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

п. 10.2. Зміна цільового призначення (коду КВЦПЗ) земельної ділянки або її функціонального використання потребує внесення відповідних змін до цього договору та до розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка якої проведена.

п.11. Оренда плата сплачується Орендарем у строки визначенні чинним законодавством на поточний рахунок міської ради.

п. 11.1.Орендар зобов’язаний з’ясувати номер рахунку, код платежу та реквізити банку кожного разу перед сплатою чергового платежу у місцевому органі державної фіскальної служби.

п. 11.2. Орендар на визначених у цьому розділі умовах може вносити плату за майбутній період, але не більше ніж за один рік.

п. 11.3. Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

п. 12. У разі визнання договору оренди недійсним, одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельних ділянок не повертається.

п. 12.1. Орендна плата вноситься Орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності незалежно від того чи використовується ним орендована земельна ділянка.

п. 12.2. Орендар надає до відділу земельних відносин виконавчого комітету Новомосковської міської ради копію платіжного документу щодо внесення орендної плати за його вимогою.

п. 12.3. У випадку відчуження об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, Орендар зобов’язаний забезпечити сплату орендної плати до моменту державної реєстрації в установленому законодавством порядку припинення права оренди даної земельної ділянки.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (без внесення змін та доповнень до даного договору);

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами, відповідно до законодавства;

- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності (без внесення змін та доповнень до даного договору);

- зміни розмірів орендної плати, встановлених Новомосковською міською радою відповідно до вимог Податкового кодексу України;

- в інших випадках, передбачених законом.

п. 13.1. Орендодавець має право провести обстеження стану земельної ділянки (пункт 2-4 цього договору) на предмет правомірності застосування зміни розміру орендної плати за земельну ділянку (пункт 2-4 цього договору), в тому числі її функціонального використання та користування нею за цільовим призначенням відповідно до умов цього договору. За результатами обстеження складається акт обстеження земельної ділянки.

п. 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі, передбаченому чинним законодавством.

2.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

3. Гр. Терещенко Катерині Іванівні (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 29.06.2004 року з реєстраційним номером 523 на земельну ділянку загальною площею 0,0196 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:01:018:0005, розташовану по пров. Волгоградський 30 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням магазину, строком на 1 (один) рік.

3.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

3.2. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

3.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

3.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «5%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

3.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

4. Гр. Штро Олегу Борисовичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 27.12.2010 року з реєстраційним номером 04:10:111:00147 на земельну ділянку загальною площею 0,0362 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:02:014:0177, розташовану по вул. Привокзальна 11-А міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням нежитлового приміщення гаражу – майстерні, строком на 1 (один) рік.

4.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

4.2. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

4.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

4.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «5%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

4.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

5. Гр. Сідому Анатолію Степановичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 12.07.2012 року з реєстраційним номером 121190004000071 на земельну ділянку загальною площею 0,0020 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:03:009:0206, розташовану по вул. Сучкова 9 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, за фактичним розташуванням капітального гаражу, строком на 1 (один) рік.

5.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

5.2.Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

5.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

5.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва індивідуальних гаражів» у розмірі «3%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

5.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

6. Гр. Майстренку Валерію Петровичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 29.06.2004 року з реєстраційним номером 515 на земельну ділянку загальною площею 0,0347 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:03:011:0021, розташовану по вул. Гетьманська 15в міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням нежитлового приміщення – станції доочищення питної води, строком на 1 (один) рік.

6.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

6.2. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

6.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

6.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «5%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

6.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

6.6. На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.10.2010 року внести зміни договору оренди земельної ділянки, укладеного 29.06.2004р. між Новомосковською міською радою та гр. Майстренко Валерієм Петровичем (ідентифікаційний номер) за номером 515, зазначивши адресу земельної ділянки «Дніпропетровська область, місто Новомосковськ, вулиця Гетьманська 15в» та об’єкт нерухомого майна, який розташований на земельні ділянці «нежитлове приміщення, станція доочищення питної води» .

7. Гр. Муха Ганна Григорівна (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 25.12.2014 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.01.2015 року за номером 8503822 на земельну ділянку загальною площею 0,0935 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:01:029:0105, розташовану по вул. Одеська 23 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для городництва, земельна ділянка під городом, строком на 3 (три) роки.

7.1. На підставі рішень Новомосковської міської ради від 06.07.2018р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701 внести зміни в пункт 9 договору оренди земельної ділянки зазначивши розмір відсоткової ставки орендної плати за земельну ділянку «1%».

7.2. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

7.3. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

8. Гр. Нагібіній Вікторії Миколаївні (паспорт), договір оренди земельної ділянки, укладений 16.02.2004 року з реєстраційним номером 429 на земельну ділянку загальною площею 0,0109 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:02:005:0002, розташовану по вул. Гетьманська 180 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням торгівельного павільйону, строком на 1 (один) рік.

8.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

8.2. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», підпункт 2.2. договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

8.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати підпункти 2.2.1. та 2.2.2. в наступній редакції:

Підпункт 2.2.1. Сторона, яка відмовляється від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору з дотриманням умов, викладених в абзаці першому розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі». У разі відсутності заяви Сторони про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк та на тих самих істотних умовах.

Підпункт 2.2.2. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

8.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «12%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, цільового призначення, категорії та функціонального використання з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

У разі затвердження міською радою нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новомосковськ, зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору. Зазначені зміни відображаються у Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Зміна цільового призначення (коду КВЦПЗ) земельної ділянки або її функціонального використання потребує внесення відповідних змін до цього договору та до розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка якої проведена.

Оренда плата сплачується Орендарем у строки визначенні чинним законодавством на поточний рахунок міської ради.

Орендар зобов’язаний з’ясувати номер рахунку, код платежу та реквізити банку кожного разу перед сплатою чергового платежу у місцевому органі державної фіскальної служби.

Орендар на визначених у цьому розділі умовах може вносити плату за майбутній період, але не більше ніж за один рік.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

У разі визнання договору оренди недійсним, одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельних ділянок не повертається.

Орендна плата вноситься Орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності незалежно від того чи використовується ним орендована земельна ділянка.

Орендар надає до відділу земельних відносин виконавчого комітету Новомосковської міської ради копію платіжного документу щодо внесення орендної плати за його вимогою.

У випадку відчуження об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, Орендар зобов’язаний забезпечити сплату орендної плати до моменту державної реєстрації в установленому законодавством порядку припинення права оренди даної земельної ділянки.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

Орендодавець має право провести обстеження стану земельної ділянки (пункт 2-4 цього договору) на предмет правомірності застосування зміни розміру орендної плати за земельну ділянку (пункт 2-4 цього договору), в тому числі її функціонального використання та користування нею за цільовим призначенням відповідно до умов цього договору. За результатами обстеження складається акт обстеження земельної ділянки.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі, передбаченому чинним законодавством.

8.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

9. Акціонерне товариство «УКРТЕЛЕКОМ» (код ЄДРПОУ 21560766), договір оренди земельної ділянки, укладений 12.05.2011 року з реєстраційним номером 121190004000015 на земельну ділянку загальною площею 3,9330 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:02:001:0059, розташовану по вулиці Північна 5 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій, за фактичним розташуванням адміністративних приміщень, строком на 1 (один) рік.

9.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

9.2.Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

9.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

9.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій» у розмірі «3%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

9.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

10. Малому приватному підприємству «Артур» (код ЄДРПОУ 19150083), договір оренди земельної ділянки, укладений 09.07.2010 року з реєстраційним номером 04:10:111:00055 на земельну ділянку загальною площею 0,0305 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:03:013:0082, розташовану по площі Перемоги 3 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням нежитлової будівлі – магазину, строком на 3 (три) роки.

10.1. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

10.2.Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пункт 8 договору оренди викласти в наступній редакції: «Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

10.3. Відповідно до вимог Закону України від 05.12.2019 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» та ст. 126¹ Земельного кодексу України, до договору оренди додати пункти 8.1 та 8.2 в наступній редакції:

10.4. Згідно вимог Податкового Кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» внести зміни до розділу «Орендна плата» договору оренди, виклавши його в наступній редакції:

п. 9. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється рішенням Новомосковської міської ради від 06.07.2018 р. № 641 та від 28.09.2018р. № 701, а саме «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» у розмірі «5%» від нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

п. 13. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- в інших випадках, передбачених законом.

10.5. Абзац перший розділу «Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі» викласти в наступній редакції: «У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором шляхом укладання акту приймання - передачі земельної ділянки. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця».

10.6. На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.07.2004 року внести зміни до пункту 1 договору оренди земельної ділянки, укладеного 09.07.2010р. між Новомосковською міською радою та Малим приватним підприємством «Артур» (код ЄДРПОУ 19150083) за номером 04:10:111:00055, зазначивши адресу земельної ділянки «Дніпропетровська область, місто Новомосковськ, площа Перемоги 3».

11. Гр. Дробот Тетяні Іванівні (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 22.01.2009 року з реєстраційним номером 04:09:126:00008 на земельну ділянку загальною площею 0,0068 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:02:017:0050, розташовану по вул. Сучкова, район нафтобази міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням торгівельного павільйону, строком на 7 (сім) місяців.

11.1. Розмір відсоткової ставки орендної плати за земельну ділянку «12%» залишити без змін.

11.2. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

11.3. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

12. Гр. Заблуді Станіславу Володимировичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 12.02.2010 року з реєстраційним номером 04:10:111:00014 на земельну ділянку загальною площею 0,0023 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:01:009:0004, розташовану по вул. І.Ємельяненка 164 міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням торгового павільйону, строком на 7 (сім) місяців.

12.1. Розмір відсоткової ставки орендної плати за земельну ділянку «12%» залишити без змін.

12.2. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

12.3. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

13. Гр. Гуртовому Сергію Миколайовичу (ідентифікаційний номер), договір оренди земельної ділянки, укладений 16.04.2009 року з реєстраційним номером 04:09:126:00064 на земельну ділянку загальною площею 0,0024 га, зареєстровану в Державному земельному кадастрі за номером 1211900000:04:017:0063, розташовану по вул. Новоукраїнська, район мосту міста Новомосковська з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за фактичним розташуванням торгового павільйону, строком на 7 (сім) місяців.

13.1. Розмір відсоткової ставки орендної плати за земельну ділянку «12%» залишити без змін.

13.2. Згідно з рішенням ΧХХVII сесії шостого скликання від 09.07.2013р. № 855 до пункту 5 договору оренди земельної ділянки внести зміни та зазначити: щорічно нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначається згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на діючий період.

13.3. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений договором, але не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі».

II. Зобов’язати землекористувачів зазначених в рішенні:

1. Протягом двох місяців з моменту прийняття даного рішення укласти додаткові угоди щодо поновлення договорів оренди земельних ділянок з міською радою.

2. Подати відповідні заяви про державну реєстрацію додаткових угод щодо поновлення договорів оренди земельних ділянок та необхідні матеріали.

3. Надати до Державної податкової служби в місті Новомосковську відомості щодо поновлення договорів оренди на земельні ділянки.

4.Використовувати земельні ділянки виключно за цільовим призначенням з дотриманням вимог природоохоронного законодавства

5. Забезпечити виконання вимог викладених у ст. 48 Закону України «Про охорону земель» та всіх інших вимог, передбачених чинним законодавством, що регулюють діяльність у певних сферах господарювання.

6. Дотримуватись обов’язків встановлених ст. 96 Земельного кодексу України, Закону України «Про благоустрій».

7. Орендовані земельні ділянки або їх частину передавати в суборенду без зміни цільового призначення виключно за письмовою згодою орендодавця.

III. Державному реєстратору речового права на нерухоме майно здійснити державну реєстрацію додаткових угод щодо поновлення договорів оренди земельних ділянок згідно з діючим законодавством.

IV. Координацію роботи по виконанню даного рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Ткачука Г.А., контроль – на комісію з питань земельних відносин, комунальної власності та містобудування (Шухмана М.М).

Міський голова Сергій РЄЗНІК

До переліку нормативних документів